Qui doit souscrire l’assurance habitation ?

Qui doit souscrire l’assurance habitation ?

Pour bien protéger sa maison, celle qu’on a mis des années à acquérir ou à construire, il est important de souscrire à une assurance habitation. Elle permet de couvrir les dépenses lorsque le logement subit des dommages. L’assurance habitation peut aussi fournir une protection judiciaire contre les litiges ou en cas de dommage corporel. Mais qui doit souscrire à l’assurance habitation ?

Souscrire l’assurance habitation : les locataires

Source image à la une : Freepik

Les locataires ont l’obligation de souscrire à une assurance habitation. En effet, quand un locataire occupe un logement qui ne lui appartient pas, il doit le protéger et protéger également ses biens. En cas de dégâts, le propriétaire peut lui exiger une réparation selon les dommages causés.

Une assurance habitation permet d’assurer un logement et l’ensemble des biens de l’occupant. Selon la loi, le locataire est dans l’obligation de souscrire à une assurance habitat et non le bailleur. Aussi, cette protection est indispensable pour éviter de payer les dommages dont on n’est pas responsable. Ces dommages peuvent s’agir :

  • Des sinistres et catastrophes naturelles.
  • Dégâts des eaux.
  • Cambriolage et tentative d’effraction.
  • Bris de glace.
  • Incendie.
  • Accidents.
  • Pannes électriques et plomberie.

Tout dépend donc des besoins que l’on souhaite couvrir par le biais d’une assurance habitation. Le locataire doit assurer la remise en état du logement en cas de dégâts ou de dégradation. C’est pourquoi une assurance habitat lui sera d’une grande utilité.

De plus, cela lui évitera de payer un montant astronomique en cas de sinistre ou autres risques au sein du logement.

Souscrire l’assurance habitation : les copropriétaires

En toute logique, lorsqu’on est propriétaire d’un appartement situé dans un immeuble ou d’un logement en copropriété, il est indispensable aussi de souscrire à une assurance habitation. La raison est simple, son bien immobilier peut subir des dommages pouvant porter atteinte aux autres logements.

Il est donc indispensable, voire obligatoire, de souscrire à une assurance habitat lorsqu’on est copropriétaire. Autrement dit, son logement sera à l’abri des risques, mais l’assurance habitation permet aussi d’indemniser les dégâts qui affectent d’autres logements et dont on est responsable.

En général, il ne s’agit pas d’une assurance individuelle, car bien souvent, c’est le syndic qui souscrit une police d’assurance pour le compte des propriétaires. Ainsi :

  • Tous les copropriétaires paient une prime selon la quote-part dans l’immeuble.
  • La police globale couvre les parties communes et les parties privatives.
  • Elle permet de payer une prime moins élevée.

Il faut tout de même prendre certaines précautions. En effet, même si cette formule couvre les parties communes et privatives, elle ne pourra pas couvrir le contenu de chaque appartement et l’autre dépendance. En l’occurrence, chaque propriétaire pourrait être en mesure de souscrire individuellement une assurance afin d’assurer le contenu de son appartement.

Souscrire l’assurance habitation : les propriétaires

Il n’est pas obligatoire de souscrire à une assurance habitation quand on est propriétaire d’une maison individuelle. L’assurance habitation est tout de même recommandée même si elle n’est pas obligatoire. Elle permet aux propriétaires de :

  • Protéger leur maison sur tous les niveaux.
  • Minimiser les risques de dégradation de leur bien immobilier.
  • De couvrir les dépenses liées aux travaux sur son bien immobilier.
  • De se faire indemniser en cas de dommage porté sur autrui.

Les propriétaires négligent souvent cette démarche pensant que les frais peuvent être exorbitants. Pourtant, il est possible de trouver une offre adaptée à son profil.

Une maison constitue un patrimoine immobilier, mais elle représente aussi un grand héritage qu’on laisse à ses enfants. Autant alors, la protéger en souscrivant à une assurance habitation. Les contrats d’assurance sont multiples et il est plus simple de trouver un contrat le plus adapté à ses besoins.

Il faudrait tout de même choisir la meilleure garantie d’assurance habitation. La garantie multirisque est donc conseillée pour tous les assurés qu’ils soient propriétaires, locataires et copropriétaires.

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